Сегодня Наиля Ханиева – основатель и генеральный директор земельно-кадастровой компании «Моя недвижимость» и управляющей компании «Устойчивые территории». Больше десяти лет назад она переехала из Екатеринбурга в Когалым и построила успешную карьеру в очень непростой сфере.
«По образованию я экономист, свою трудовую деятельность начинала с кредитного отдела в банке, затем работала помощником оценщика в кадастровой компании, а в 2014 году получила аттестат кадастрового инженера. Свою компанию открыла в 2017 году и сегодня мы занимаемся не только предоставлением кадастровых услуг, но и проектированием объектов капитального строительства, территорий и юридическим сопровождением в сфере строительства и земельных отношений», – рассказывает предприниматель.
Сегодня в ее группе компаний можно получить услуги по проектированию объектов капитального строительства, узаконить перепланировку квартиры, оформить и получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов после реконструкции или строительства. Наиля и ее сотрудники работают не только с физическими и юридическими лицами, но и с госорганами и муниципальными учреждениями в части разработки генерального плана города и правил землепользования, создания проектов планировки и межевания территорий или микрорайонов.
«Помимо бытовой недвижимости мы оформляем гаражи, бани, дачи и коммерческие помещения. Также мы занимаемся кадастровым учетом и регистрацией прав нежилых объектов, например, торговых центров и детских садов. Мы вводим в эксплуатацию земельные объекты, сооружения, трубопроводы и дороги, решаем проблемы с недвижимостью не только жителей Когалыма, но консультируем всех югорчан», – пояснила владелица бизнеса.
Наиля несколько лет подряд проходила обучения в Фонде поддержки предпринимательства Югры «Мой Бизнес». А также в этом году бизнес-леди уже не первый раз участвовала в Югорском экономическом форуме, который проходит в Ханты-Мансийске при участии Фонда в целях реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство».
«На форум приглашают известных спикеров по разным направлениям, которые оказывают большое влияние на мышление предпринимателей всего региона. Они дают ценную информацию про маркетинг и продажи, про тренды и будущее, про систематизацию, автоматизацию и цифровизацию нашей деятельности. Эта информация мне очень помогла. В этом году я участвовала в диалоговых площадках и секциях, посвященных женскому предпринимательству. Помимо образовательных услуг Фонд «Мой Бизнес» предоставляет консультационные услуги – это огромная полезная работа, благодаря которой предпринимателей в Югре становится больше, и они постоянно развиваются, что положительно влияет на экономику нашего региона», – уверена Наиля.
За семь лет компания Наили выросла с двух сотрудников в 2017 году до 12 человек в 2024-м. А по финансовым показателям прибыль увеличилась как минимум в 10 раз. С 2017 года компания исполнила более 3000 договоров. Примечательно, что команда стойко выстояла и «ковидные» времена. Более того, для этого бизнеса период пандемии можно назвать благоприятным.
«Во время пандемии мы только окрепли. Когда началась пандемия, люди стали задумываться о строительстве и приобретении загородных домов, а соответственно у нас увеличился спрос на межевание участков. Когалымчане стали покупать землю, строить дома и у нас прибавилось работы с их вводом и оформлением», – отметила Наиля Ханиева.
К слову, впервые взглянув на эту обаятельную девушку с модельной внешностью, никогда не догадаешься, что ее работа связана с серьезной технической и юридической документацией. А еще помимо основной работы большое место в жизни Наили занимает общественная деятельность и в ее бизнесе есть место социальным проектам. Например, в компании есть скидки для социальных категорий когалымчан, а участникам СВО и членам их семей в компании и вовсе бесплатно оказывают кадастровые услуги по бытовой недвижимости — оформление гаражей, домов, земельных участков на территории ИЖС и на территории садово-дачных кооперативов. Причем безвозмездно помогают не только бойцам из Когалыма, но и со всей Югры.
«В национальной палате кадастровых инженеров меня выбрали куратором волонтерского проекта «Вместе с героями», направленного на помощь участникам СВО. Его миссия — привлечь кадастровые компании для оказания бесплатных услуг по бытовой недвижимости бойцам СВО и их семьям в каждом регионе нашей страны. Работа ведется очень активно, к проекту подключились более ста компаний. Среди наших родных и друзей немало тех, кто сейчас стоит на защите Отечества и находится в зоне боевых действий. Таким образом мы можем стать причастными к общему делу и оказать хоть какую-то помощь и поддержку как самим участникам, так и членам их семей», – считает предприниматель.
За оформлением документов к Наиле уже обратилось 9 семей защитников Отечества. Им безвозмездно оказали услуги на 143 тысячи рублей.
«Проводили геодезические работы на участках и готовили на них документы: приватизировали гаражи, в том числе по гаражной амнистии, оформляли перепланировку жилья для матери погибшего бойца, обращалась к нам и супруга одного из воинов, который пропал без вести. Ну как тут можно не помочь? По-человечески хочется оказать поддержку», – считает югорчанка.
Кроме того, Наиля и ее команда регулярно проводят полезные вебинары, семинары и круглые столы для югорчан, где разъясняют, как подключить газ к дому, как избежать ошибок и рисков при покупке земельных участков, что можно строить на садовом участке и как следует формировать запросы в архивы.
