Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки. Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома. Конкретная цель оценки определяется заказчиком.
Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Преимущество такой процедуры заключается в том, что Вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит Ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в Вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться Ваш жилой дом.
Оценка жилого дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для оценки жилого дома необходимо учитывать гораздо большее количество параметров.
Факторы, определяющие рыночную стоимость жилого дома, коттеджа:
месторасположение, включая транспортное сообщение;
технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;
инфраструктура (наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей);
характер окружающей застройки;
наличие (отсутствие) обременений и арестов.
По вопросам экспертизы:
+7 (3467) 371-469, 371-468,
