Минкультуры России утвердило новые Правила, существенно расширяющие возможности льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия. Эти изменения делают программу, оператором которой выступает ДОМ.РФ, значительно доступнее и гибче для инвесторов и частных владельцев памятников истории и культуры.
Важным нововведением стало расширение целей финансирования. Теперь льготный кредит можно получить не только на производственно-реставрационные работы, но и на разработку проектной документации, что снижает первоначальную финансовую нагрузку и упрощает запуск проекта.
Программа стала доступнее для широкого круга собственников. Право на льготный кредит имеют как физические, так и юридические лица, включая тех, кто приобрел объект у частного владельца или стал его собственником до старта программы. Ключевым условием остается финансирование восстановления памятника и его приспособления к современному использованию.
Ставка по кредиту фиксируется на привлекательном уровне – не более 9% годовых при соблюдении заемщиком всех условий договора и если ключевая ставка ЦБ РФ не превышает 21%.
Программа также гарантирует сохранение льготных условий в различных ситуациях. Если реставрация завершена досрочно, льготный период и ставка сохраняются в рамках установленных лимитов, позволяя инвестору быстрее начать использовать объект. Кроме того, льготная ставка фиксируется на весь срок кредитного договора, даже в случае продажи квартир в отреставрированном многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия.
Для участия в программе заемщик должен являться собственником, арендатором или безвозмездным пользователем объекта культурного наследия, обладать статусом налогового резидента Российской Федерации и не иметь задолженностей по денежным обязательствам перед государством. Полный перечень требований детально изложен в утвержденных Правилах https://culture.gov.ru/documents/reshenie-o-poryadke-predostavleniya-subsidii-24-67441-01986-r-ot-27... .
