В правительстве Югры в режиме видеоконференцсвязи прошло заседание совета по вопросам развития инвестиционной деятельности, которое провела губернатор Югры Наталья Комарова.
«В автономном округе приняты нормативные правовые акты, необходимые для использования механизма комплексного развития территорий: утверждены правила проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, порядок признания многоквартирных домов, не признанных аварийными, находящимися в ограниченно работоспособном состоянии, для их включения в границы комплексного развития территории жилой застройки», - сказала губернатор.
В настоящее время муниципальными образованиями формируются земельные участки для реализации проектов комплексного развития. Нефтеюганск, Пыть-Ях, Сургут, Ханты-Мансийск, Мегион, Нижневартовск планируют в 2022-2025 годы реализовать 21 проект в соответствии с договорами о комплексном развитии территорий общей стоимостью более 55 млрд рублей.
Директор департамента экономического развития – заместитель губернатора автономного округа Роман Генкель, отметил, что в рамках использования этого механизма возможно строительство до 1 млн квадратных метров жилья. При этом достигается обеспеченность вновь созданного жилья объектами социальной и инженерной инфраструктуры.
«Также важна возможность привлечения средств федерального бюджета, - продолжил он. - В том числе: бюджетные кредиты на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов, денежные средства на основании договоров займа с использованием облигаций, погашения задолженности субъекта перед Российской Федерацией по бюджетным кредитам, которые подлежат направлению на осуществление субъектом бюджетных инвестиций в объекты инфраструктуры».
Исполняющий обязанности главы Нижневартовска Дмитрий Кощенко рассказал, что идея комплексного развития территории жилой застройки в Нижневартовске рассматривалась с момента подготовки законопроекта «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации».
«Базовые предложения по комплексному развитию территории нашли отражение в генеральном плане и правилах землепользования и застройки города Нижневартовска. Были определены территории, где может быть осуществлена деятельность по комплексному развитию: это свободные от застройки новые кварталы, а также жилые и нежилые территории, требующие преобразований. Определены площадки под размещение необходимых инфраструктурных объектов, проработана этапность преобразования территории и показатели планируемого развития. К концу года планируем представить на рассмотрение горожанам первые мастер-планы первоочередных территорий для их комплексного развития», - сказал Дмитрий Кощенко.
Необходимо отметить, что Нижневартовск одним из первых муниципальных образований откликнулся на изменение законодательства в части преобразования территорий. С 2019 года муниципалитетом проводился анализ законопроекта федерального уровня. На основании предложений регионов, в том числе Югры, с учетом предложений Нижневартовска, законопроект был концептуально пересмотрен, было введено понятие «комплексное развитие территорий».
Участвовавшие в заседании представители компаний, в частности, ООО «Брусника» и ООО «Столица», подтвердили готовность участвовать в таких проектах в Сургуте.
На сайте Росреестра в сервисе «Земля для стройки» размещена информация по земельным участкам для застройки, используя которую, застройщик может приобрести участок земли дистанционно.
Далее была одобрена заявка на предоставление без проведения торгов земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию производственного комплекса по выпуску фасонного проката мощностью 100 тысяч тонн в год. «Проект соответствует приоритетам социально-экономического развития автономного округа, включен в государственную программу «Развитие промышленности и туризма», - отметила губернатор.
Генеральный директор ООО «Сургутский металлургический комплекс» Николай Арнаут сообщил, что реализация проекта с выходом на производственную мощность до 2030 года позволит создать около 300 новых рабочих мест, а также обеспечит поступление в региональный бюджет порядка 1,3 млрд рублей налоговых отчислений. Земельный участок площадью 3,5 га необходим для складирования и сортировки металлолома, а также подготовки металлолома к переплавке.
В завершение глава региона анонсировала разработанный фондом развития Югры проект модели управления инвестиционными проектами в сфере жилищно-коммунального комплекса в целях предоставления инвестиционной поддержки высокоэффективным коммунальным проектам: «С учетом представленных фондом «формуляров» апробировано ранжирование в тестовом режиме 10 инвестиционных проектов коммунального комплекса - как действующих, так и планируемых».
Генеральный директор фонда развития Югры Сергей Афанасьев доложил о финансово-экономических эффектах практического внедрения модели: «Модель управления инвестиционными проектами в сфере жилищно-коммунального комплекса разработана в целях ускорения процесса привлечения инвестиций в сферу ЖКК и направлена на стимулирование качественной проработки проектов данной сферы в муниципальных образованиях - с оптимальными инвестиционными решениями для достижения эффектов по снижению технологических и коммерческих потерь, снижению тарифов и недополученных доходов предприятий ЖКК».
