Создание Многофункционального офисного Центра на территории Инновационного научно-технологического центра в г. Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ...

В г. Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – автономный округ) на основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.2023 № 1255 «О создании инновационного научно-технологического центра «ЮНИТИ ПАРК» создается единственный инновационный научно-технологический центр на территории Уральского Федерального округа, состоящий из научно-технологического парка, объектов инновационной, научно-технологической деятельности и исследовательских лабораторий. Приоритетными направлениями инновационной научно-технологической деятельности ИНТЦ «ЮНИТИ ПАРК» являются: - разработка технологий в области топливно-энергетической безопасности: технологии добычи трудноизвлекаемых запасов нефти, прикладная геология, малотоннажная нефтехимия и материалы энергоэффективного строительства; - здоровьесбережение и качество жизни населения; - передовые инженерные технологии и новые материалы, адаптированные к условиям Севера и Арктики. ИНТЦ «ЮНИТИ ПАРК» станет объектом притяжения для бизнеса, научных сообществ, населения, визитной карточкой автономного округа. С целью интеграции объекта в общественную и деловую жизнь региона на территории Центра требуется создание деловой, социально-культурной инфраструктуры. Одним из таких объектов, обеспечивающих деловое, развитие ИНТЦ «ЮНИТИ ПАРК», является Многофункциональный офисный Центр (МОЦ). МОЦ должен представлять собой здание для размещения офисов, ритейла и различных сервисов для удовлетворения потребностей представителей деловой и научной среды ИНТЦ. МОЦ будет представлять собой 25-ти этажное здание площадью 45 тыс. м2 и высотой 100 метров. Разместиться в МОЦ смогут до 180 компаний. Помимо КВЦ, на территории ИНТЦ в составе деловой и социально-культурной инфраструктуры будут созданы спортивно-досуговые объекты, жилые кварталы с комфортными условиями проживания, школа и детские сады, медицинская клиника, культурно-досуговый комплекс, многофункциональный офисный центр, дом детского творчества, технические зоны, прогулочные зоны и зоны отдыха, гостиничные комплексы, места общего пользования. Территория создания ИНТЦ будет обеспечена инженерной и транспортной инфраструктурой: парковками, остановками общественного транспорта, объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство которых обеспечит коммунальные ресурсы, транспортную и пешеходную доступность, а также хозяйственные зоны для размещения котельных и трансформаторных подстанций. Создание и эксплуатация объектов инженерной и транспортной инфраструктуры будет осуществлять муниципальное образование г. Сургут.

Сургут город

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, г. Сургут

Девелопмент (Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом)

1. Сопровождение проекта по принципу «Одного окна» 2. Предоставление земельного участка с примыканием к автодороге. 3. Координация в части взаимодействия с администрациями муниципальных образований - продвижение проекта в деловой среде. 4. Возможность включения объекта в реестр инвестиционных проектов автономного округа в соответствии с Порядком формирования Реестра инвестиционных проектов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в целях применения налогоплательщиками льготы по налогу на имущество организаций, утвержденным постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.12.2007 № 326-п. 5. Налоговая льгота по налогу на имущество организаций (0 % – в течение 10 лет при объёме выручки менее 1 млрд руб. и объёме чистой прибыли менее 300 млн руб.). 6. Налоговая льгота по налогу на прибыль организаций (0 % – в течение 10 лет при объёме выручки менее 1 млрд. руб. и объёме чистой прибыли менее 300 млн руб.). 7. Налоговая льгота по земельному налогу (0 % – в течение 10 лет при объёме выручки менее 1 млрд. руб. и объёме чистой прибыли менее 300 млн руб.). 8. Налоговая льгота по налогу на добавленную стоимость (0 % – в течение 10 лет при объёме выручки менее 1 млрд руб. и объёме чистой прибыли менее 300 млн руб.). 9. Возможно получение льгот по таможенному оформлению; 10. Управляющая компания ИНТЦ выдаёт разрешения на медицинскую образовательную деятельность на территории ИНТЦ, а также разрешение на строительство. 11. Единый пониженный тариф страховых взносов (с величины минимального размера оплаты труда - 30%, свыше – 15%).

2026

2031

Да

Электроснабжение: подключение объекта будет предусмотрено от внутриквартальных сетей электроснабжения. Водоотведение и водоотведение, теплоснабжение: Технологическая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации предусмотрена

Гринфилд

Кадастровый номер земельного участка 86:10:0101176:2561 Площадь земельного участка 0,7 га Категория земель: Земли населенных пунктов

Администрация города Сургута

Администрация города Сургута

Мурашова Юлия Анатольевна, специалист-эксперт отдела инвестиций и проектного управления управления инвестиций, развития предпринимательства и туризма Администрации города, Тел. (3462) 52-21-93

Администрация города Сургута